Rigtig fin udlejningsejendom med en brutto forrentning på 9,5% - Ejendommen er udlejet.

- Charmerende byhus i fin stand med stort tilhørende garage/udhus på 48 m²
- Dejlig lille lukket have med fin overdækket terrasse og en overkommelig grund på blot 278 m².
- Der er lavet mange gode moderniseringer igennem årene. Boligen byder bl.a. på moderniseret køkken og badeværelse fra 2005. Overetagen er total istandsat i 2006 og indrettet med 2 gode værelser.
- Dejligt tilhørende garageanlæg med stort bryggers/vaskerum fra 2009 med grovkøkken og plads til vaskefaciliteter.
- Ejendommen har fået helt nyt gasfyr i 2025.
- Der er blot Blot 2 min. kørsel til alle faciliteter i Bjerringbro by.
- Fremstår i god stand. Stabil lejer, siden 2023.
- Villaen er beliggende centralt i Hjermind i rolige omgivelse. Fra Hjermind er der lukket cykelsti til alle faciliteter i Bjerringbro.
- Hvad enten du er erfaren udlejer eller går med idéen om at foretage din første "aktive" investering, er der her et rigtig godt bud med fin forrentning og stor lejesikkerhed.
- Boligen giver en årlig lejeindtægt på kr. 66.000,-
- Ejendommens årlige driftsomkostninger ekskl. vedligehold andrager kr. 11.660,-
- Årlig nettoforrentning ekskl. vedligehold: 7,8 %

Indretning:
Dejlig lys entré med klinkegulve og opgang til 1. sal.
Videre fra entréen, er der adgang til en rummelig opholdsstue med brændeovn og god plads til både spise og opholdsafdeling.
Fra stuen er der adgang til et pænt moderniseret køkken fra 2005 med god plads til spisekrog til 4 personer. Her er der pæne lyse elementer og et fint kig til baghaven.
Pænt badeværelse, ligeleds fra 2005 med hvidt interiør, bruseniche i glas og naturligvis med gulvvarme.
Via baggangen, har man direkte adgang til den dejlige overdækkede terrasse, i forgrunden til ejendommens baghave.
Villaens 1. sal er nyindrettet i 2006 med repos, soveværelse samt et ekstra værelse. Her er der lofter til kip i alle rum, hvilket giver en god rumfornemmelse. Der er god skabsplads, indrettet i skunken på repossen.
Til villaen hører ligeledes et fint garageanlæg med rulleport. I denne bygning, er der ligeledes indrettet et fint og rummeligt bryggers med grovkøkken i 2009. Her er der god plads til vaskefaciliteter og diverse opbevaring. Endvidere rummer garagebygningen et værksted samt disponibelt loftsrum.
Velkommen til Hjermind Byvej.